ИПОТЕКА ЖИЛЬЯ  

Здравствуйте уважаемые читатели, сегодня мы с вами поведём речь об одной из самых актуальных тем нашего времени для нас с вами.

Человек ещё на заре своей истории как в пищи и одежде, также нуждался в крове над головой.

Ведь не зря гласит русская пословица «Мой дом, Моя крепость», подтверждая прописную истину о жизненной важности для человека наличие у него жилья.

   Как в наше время решается проблема приобретения жилья в городе Москве в типичных случаях, и какие в связи с приобретением жилья возникают частые проблемы и риски. Данный вопрос затрагивает большинство наших граждан, что бы на него ответить в полной мере, необходимо обозначить самый частый способ приобретения жилья.

Ипотека жилья, надо сказать, что самый массовый распространённый способ его покупки.

Суть ипотеке заключается в том, что заключается договор кредита на покупку жилья, а затем заключается договор залога покупаемого жилья в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, то есть возврата самого кредита.

Проблемы и больные темы кредита под залог жилья (ипотеки) в большей своей части лежат на поверхности, это несвоевременные платежи по кредиту заёмщиком, утрата предмета залога, наложение судебного взыскания на предмет залога, отказ залогодержателя возвратить предмет залога (закладную) и иные.

Согласно ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Согласно ст.2 названного закона, ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 названного закона, ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Если в договоре об ипотеке указана общая твердая сумма требований залогодержателя, обеспеченных ипотекой, обязательства должника перед залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на подпунктах 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи или на статье 4 настоящего Федерального закона.

Таким образом, уважаемые читатели, покупая жилье в кредит под ипотеку, вы должны знать, что пока вы не выплатите в полном объёме кредит с процентами, жилье будет находиться  в залоге у залогодержателя.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе:

1) земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 настоящего Федерального закона;

2) предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;

3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;

4) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;

5) воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

  Здания, в том числе жилые дома и иные строения, и сооружения, непосредственно связанные с землей, могут быть предметом ипотеки при условии соблюдения правил статьи 69 настоящего Федерального закона.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для ипотеки таких земельных участков в соответствии со статьей 62.1 настоящего Федерального закона.

Правила настоящего Федерального закона применяются к залогу незавершенного строительством недвижимого имущества, возводимого на земельном участке в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе зданий и сооружений при условии соблюдения правил статьи 69 настоящего Федерального закона.

Если иное не предусмотрено договором, вещь, являющаяся предметом ипотеки, считается заложенной вместе с принадлежностями (статья 135 Гражданского кодекса Российской Федерации) как единое целое.

Часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), не может быть самостоятельным предметом ипотеки.

Правила об ипотеке недвижимого имущества соответственно применяются к залогу прав арендатора по договору об аренде такого имущества (право аренды), поскольку иное не установлено федеральным законом и не противоречит существу арендных отношений.

Правила об ипотеке недвижимого имущества применяются также к залогу прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Таким образом, ипотека, то есть залог недвижимости под заем, имеет довольно-таки, широкий перечь объектов, которые могут быть предметом залога по кредиту или займу, это как земельные участки, так и здания, строения сооружения, права аренды.

Поэтому если вы берете кредит на покупку жилья, вы можете в залог передать и иное недвижимое имущество, не только жилье, которое вы покупаете.

Ипотека, то есть залог жилья возникает с момента ее государственной регистрации.

Прекращается ипотека (залог) с исполнением вами в полном объёме обязательств по кредитному договору (договору займа). 

В соответствии со ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Также вы должны знать уважаемые читатели, что согласно ст.  25.1. Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, в  случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица. То есть в случае банкротства (несостоятельности) залогодержателя обязательство залога, если они не были переданы (уступлены) другим лицам прекращаются.

 

Кроме того, вы должны знать, что риск повреждения предмета залога (жилья) лежит на залогодателе.

Так, в силу ст. 36 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, залогодатель несёт риск случайной гибели и случайного повреждения имущества, заложенного по договору об ипотеке, если иное не предусмотрено таким договором.

Если по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, заложенное имущество утрачено или повреждено настолько, что вследствие этого обеспечение ипотекой обязательства существенно ухудшилось, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе за счет страхового возмещения в соответствии с пунктом 3 статьи 31 настоящего Федерального закона.

Залогодержатель не может осуществить права, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, если между ним и залогодателем заключено соглашение в письменной форме о восстановлении или замене погибшего или поврежденного имущества и залогодатель надлежаще выполняет условия этого соглашения.

 

Кроме того, рекомендуем вам знать, что залогодатель вправе производить отчуждения заложенного имущества в определённых случаях.

Так, в силу ст. 37 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

При этом, согласно ст. 38 названного закона, лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

Новый залогодатель может быть освобожден от какой-либо из этих обязанностей лишь по соглашению с залогодержателем. Такое соглашение необязательно для последующих приобретателей закладной, если не осуществлена его государственная регистрация и не соблюдены правила статьи 15 настоящего Федерального закона.

Если имущество, заложенное по договору об ипотеке, перешло по указанным в пункте 1 настоящей статьи основаниям к нескольким лицам, каждый из правопреемников первоначального залогодателя несет вытекающие из отношений ипотеки последствия неисполнения обеспеченного ипотекой обязательства соразмерно перешедшей к нему части заложенного имущества. Если предмет ипотеки неделим или по иным основаниям поступает в общую собственность правопреемников залогодателя, правопреемники становятся солидарными залогодателями.

Залог имущества по договору об ипотеке сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила.

Кроме того, в силу ст.40 названного закона, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом предоставлять последнему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) при условиях, что:

срок, на который имущество предоставляется в пользование, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства;

имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества.

В случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество по основаниям, предусмотренным федеральным законом или договором об ипотеке, все права аренды и иные права пользования в отношении этого имущества, предоставленные залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя после заключения договора об ипотеке, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на имущество, а если требования залогодержателя удовлетворяются без обращения в суд (во внесудебном порядке), с момента заключения лицом, выигравшим торги, договора купли-продажи с организатором торгов при условии, что заложенное имущество реализуется с торгов, либо с момента государственной регистрации права собственности залогодержателя в части ипотеки при условии, что заложенное имущество приобретается в собственность залогодержателя.

Заложенное имущество может быть предоставлено залогодателем в пользование третьим лицам на срок, превышающий срок обеспеченного ипотекой обязательства, либо для целей, не соответствующих назначению имущества, лишь с согласия залогодержателя. В случае выдачи закладной предоставление на этих условиях третьим лицам права пользования заложенным имуществом допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной.

Предоставление залогодателем заложенного имущества в пользование другому лицу не освобождает залогодателя от исполнения обязанностей по договору об ипотеке, если этим договором не предусмотрено иное.

В связи с данными нормами хотелось бы рекомендовать залогодателям воспользоваться данными правами, если передача предмета залога во временное пользование третьим лицам облегчит и ускорит вам выплату вашего долга по кредиту (займу) под ипотеку жилья. 

 

Важная тема ипотеке жилья это при неисполнении обязательств по кредитному договору наложения взыскания на заложенное имущество (квартиру).

 В силу п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. п. 1-3 ст. 54.1. названного закона, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трёх месяцев.

Обращение взыскания на заложенное имущество без обращения в суд (во внесудебном порядке) не допускается при наличии одновременно следующих условий:

сумма неисполненного обязательства, обеспеченного ипотекой, составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

При этом ипотека не прекращается и взыскание на предмет залога может быть обращено во внесудебном порядке после изменения указанных обстоятельств.

Таким образом, уважаемые читатели, если вы, выплачивая кредит под ипотеку, нарушили сроки выплаты, и они не значительны и не превышают 5% стоимости предмета ипотеке, кредитор не вправе налагать взыскания на предмет залога (жилье).

В данном случае типичные судебные споры возникают по стоимости предмета ипотеке, из которой высчитывается 5% для определения необходимости налагать взыскания или нет. И если у вас есть сомнению по действительной стоимости предмета ипотеке (жилья), вам, конечно же, необходимо в суде доказывать наибольшую стоимость залога с целью исключения необоснованного наложения взыскания на ваше жилье. 

 

Кроме того, если всё-таки вам не удалось избежать наложения взыскания за просроченную выплату по кредиту вы должны знать, что обращение взыскания на жилье требует соблюдения кредитором определённых процедур.

Так, согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 57 названного закона, публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом.

Публичные торги по продаже заложенного имущества проводятся по месту нахождения этого имущества.

Организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети «Интернет» в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Лица, желающие принять участие в публичных торгах, вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые должны быть указаны в извещении о публичных торгах. Размер задатка не может превышать 5 процентов от начальной продажной цены заложенного имущества.

Лицам, которые участвовали в публичных торгах, но не выиграли их, задаток возвращается немедленно по окончании публичных торгов. Задаток также подлежит возврату, если публичные торги не состоялись.

В силу ст. 59.1. названного закона, в соответствии с пунктом 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона и в порядке, установленном указанным пунктом, стороны договора об ипотеке вправе установить положение о том, что залогодержатель вправе оставить заложенное имущество за собой при обращении взыскания на предмет ипотеки как во внесудебном порядке, так и по решению суда с учётом требований, содержащихся в пунктах 2 и 3 статьи 55 настоящего Федерального закона.

Частые случаи нарушения прав должника по залогодателя по ипотеке, является неправильная оценка жилья, нарушения сроков проведения публичных торгов, необоснованное снижение цены жилья, нарушения процедуры проведения торгов, все эти нарушения непосредственно затрагивают ваши права, незаконно занижают экономическую стоимость вашего жилья. 

В случае нарушения данных процедур рекомендую вам обратиться в суд и иском о признании публичных торгов недействительными, суд, установив нарушения, удовлетворит ваши исковые требования.   

Надо отметить, что у нас имеется положительный опыт судебных споров по данным категориям дел, не стандартных, единичных судебных решений.

 

Также уважаемые читатели вам необходимо знать момент, когда прекращаются обязательства по ипотеке.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 60 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, в объеме, какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм. Это право может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах, аукционе или по конкурсу либо приобретения права на это имущество в установленном порядке залогодержателем.

Лицо, требующее прекращения обращения взыскания на заложенное имущество или его реализации, обязано возместить залогодержателю расходы, понесенные в связи с обращением взыскания на это имущество и его реализацией.

 

Немаловажный аспект является ипотека жилья при проживании в нем несовершеннолетних детей.

Согласно ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Органы опеки и попечительства вправе дать согласие на отчуждение и (или) передачу в ипотеку жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом не затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.

Решение органов опеки и попечительства о даче согласия на отчуждение и (или) передачу в ипотеку жилого помещения, в котором проживают указанные лица, или мотивированное решение об отказе в таком согласии должно быть представлено заявителю в письменной форме не позднее чем через 30 дней после даты подачи заявления с просьбой дать такое согласие.

Решение органов опеки и попечительства может быть оспорено в суде.

Таким образом, если вы передаёте в залог под кредит или заем жилье, в котором проживают несовершеннолетние дети и которое находиться у вас в собственности, а не то, которое вы покупаете по кредиту (займу), в таком случае вы обязаны, получит разрешения органа опеки и попечительства.

Смысл разрешения заключается в том, чтобы орган опеки проверил факты и обстоятельства того, что в связи со сделкой интересы несовершеннолетних детей (условия проживания) не ухудшатся.

Зачатую в таких случаях возникаю судебные споры за право передавать жилье в ипотеку.

Это был краткий экскурс уважаемые читатели в обширное поле действия залога недвижимости — ипотеки жилья, рекомендованный нами знать каждому.

В обширном спектре действия правоотношений по ипотеки вы можете столкнуться с разными ситуациями положительными, так и отрицательными, в том числе судебными спорами и если эти случаи для вас окажутся непосильными, мы всегда рады будем вам помочь.

Желаю вам уважаемые читатели, если у вас есть ипотека жилья, чтобы она положительно укрепляла вам дом, как вашу крепость.

С вами был адвокат Адвокатской палаты города Москвы

Щегольков Виталий Алексеевич.

С уважением

Адвокат В.А. Щегольков.

Семейные общие долги супругов

Здравствуйте, Уважаемые читатели!

Жизнь современной Российской среднестатистической семьи нельзя себе представить без имущества, денег и совместных невидимых долгов супругов.   

Чего больше бывает в семье денег или совместных долгов супругов, и как они влияют на права и обязанности супругов, об этом мы сегодня с вами поговорим.

«Долг платежом красен», как гласит известная старинная русская поговорка.

Кто должен отвечать по долгам супругов, если один супруг их взял и не желает возвращать.

Типичные случаи, возникающие у супругов жителей Москвы, это когда брак расторгается и необходимо поделить имущество, которое было куплено за кредиты или другие заёмные средства одним из супругов.

В силу п. п. 1-3 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Таким образом, возникает совместно нажитое имущество, которое при этом могло быть куплено, в том числе и за кредиты, и оно является совместно нажитым и соответственно подлежит разделу.

Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Как мы видим с вами уважаемые читатели, действия по сделкам одного из супругов предполагают возникновения прав и обязательств также и у другого супруга и соответственно долгов.

В силу п. п. 1-3 ст. 38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Что в этой связи хочется особо отметить, то, что в большинстве случаев если в период брака появились долги, за которые один из супругов не знал и не видывал, то с большей долей вероятности при требованиях кредиторов либо при расторжении брака, такие долги в судебном порядке будут признаны равными долгами супругов, исходя из вышеуказанной презумпции в сделках предполагаемого согласия другого супруга.

Как обезопасить себя супругам от их неправедных долгов, это, конечно же, возможно заключить брачный договор, где оговорить случаи того, что долги каждого супруга будут являться его личными обязательствами, а совместными только лишь те, которые образовались по сделкам, при которых получено нотариально заверенное согласие другого супруга.

Кроме того, рассудительно и последовательно необходимо относиться к совместным покупкам супругов особенно, которые являются недвижимым имуществом.

Конечно, мы живём в реальном мире с присущей ему семейной суетой и от всего не можем гарантировать себе предосторожность.   

Поэтому при возникновении всё же спора между супругами, заявленными претензиями кредиторов по совместным долгам, с которыми вы как супруг не согласны, вам необходимо в судебном порядке признавать сделки, по которым образовались долги недействительными либо доказывать, что в данных сделках вы не участвовали, не являетесь по ним должниками.   

Выполнить данный совет конечно нелегко, но при профессиональном квалифицированном подходе к спору возможно.

Поэтому если у вас возник такой спор, не отчаивайтесь, пытайте его решить! В случае же непосильного вам спора мы рады будем вам помочь защитить ваши права и интересы от необоснованных претензий кредиторов и долгов.    

Желаю вам дорогие читатели хорошего настроения, успехов и пусть у вас будет необходимый достаток в семье при отсутствии долгов.

С вами был ваш адвокат Адвокатской палаты города Москвы

Щегольков Виталий Алексеевич.

С уважением, Адвокат В.А. Щегольков.

Защита от обвинения за причинение тяжкого вреда здоровью

Здравствуйте, Уважаемые читатели!

Можем ли мы себя полностью обезопасить от жизненных неприятностей или нет, думается, что каждый из нас хоть раз в жизни задавался этим вопросом.

Ответ на такой вопрос, скорее всего, будет однотипный о том, что нет, не можем, потому что будем думать мы жизнь сложная штука, и как пел в песни известный актёр кино Андрей Миронов «..я не знаю, где найду, где потеряю..».    

Причинение тяжкого вреда здоровью может быть вызвано простой банальной ситуацией, когда поспорили, что-то не поделили, не так посмотрели, не то сказали, и пошло поехало до драки.    

Преступления, связанные с причинением тяжкого вреда здоровью относятся к тяжким категориям преступлений.

Данные преступления подразделятся на два вида преступления, при которых причиняется тяжкий вред здоровью не повлёкший смерть, но наступает стойкая утрата здоровью, и повлекший смерть по неосторожности.

Санкции за данные преступления конечно зависят от тяжести причинённого вреда здоровью, если не наступила смерть по неосторожности, то до 8, 10 и 12 лет соответственно в зависимости от количества участников преступления, и мотивов, если же причинения вреда здоровью повлекло смерть по неосторожности, то до 15 лет.     

Безусловно данные преступления очень строго караются уголовным кодексом с целью пристальной охраны жизни и здоровья граждан, а также предотвращения совершения таких преступлений связанных с жизнью и здоровьем.   

Тем не менее, в любом преступлении как бы оно строго не каралось, всегда найдутся обстоятельства, по которым в реальности можно смягчить строгость наказания, либо добиться освобождения от уголовной ответственности.

Что вы должны знать уважаемые читатели, если волей или неволей судьбы оказались подозреваемыми (обвиняемыми, подсудимыми) в совершении преступления предусмотренного ст. 111 Уголовного кодекса РФ за причинения тяжкого вреда здоровью.   

По смыслу диспозиции ст. 111 УК РФ, совершение данного преступления предполагает умысел, то есть, то, что вы заведомо умышленно причинили такой вред здоровью. Если же вы причинили такой вред не умышлено, следовательно, в ваших действиях будет отсутствовать состав преступления.

При каких обстоятельствах вы причинили вред здоровью, имелись ли тому свидетели, как вёл себя потерпевший.

Вы должны тщательно изучить экспертизу проведённую потерпевшему, поставить, необходимы вопросы перед экспертом, такие как могли ли повреждения здоровью образоваться при падении с высоты собственно роста, давность, локализация повреждений.      

В силу п. з ч. 1 ст. 61 УК РФ, смягчающими обстоятельствами признаются:

з) противоправность или аморальность поведения потерпевшего, явившегося поводом для преступления.

В случае если будет установлено, что потерпевший вёл себя противоправно, следовательно, вам необходимо доказывать то, что ваши действия спровоцированные потерпевшим, от этого будет зависеть строгость наказания, либо освобождения от уголовной ответственности.         

Так же вы должны проработать вопрос, все ли обстоятельства установлены входящие в предмет доказывания в рамках ст. 73 УПК РФ, так например, зачастую не в полной мере суд учитывает состояние здоровья подсудимого, а в силу ст. п. 8 ч. 1 ст. 299 УПК РФ, обязан учитывать при вынесении приговора, от этого также будет завесить строгость наказания, либо освобождения от уголовной ответственности в порядке ст. 81 УК РФ.    

При этом вы недолжны, забывать, что согласно п. 2 ст. 43 УК РФ, наказание применяется в целях восстановления социальной справедливости, а также в целях исправления осужденного и предупреждения совершения новых преступлений.

И если уже вынесенный приговор не соответствует данным критериям обязательно обжаловать приговор в вышестоящие инстанции вплоть до Верховного суда РФ, а также Международного суда.

Рассуждать уважаемые читатели всегда легче, чем защищать, тем более самого себя.

Без малейшего преувеличения можем заявить о своей успешной защите по данным категориям уголовных дел, когда удавалось получить либо существенное смягчения, в приговорах отменяя в апелляционном порядке приговоры судов первой инстанции, либо освобождения от уголовной ответственности в подтверждении чему в нашем архиве хранятся все положительные приговоры по аналогичным делам за 2013-2014г.г.

Посчитаете необходимым обратиться за защитой от уголовного преследования вас, всегда будем рады вам помочь, используя весь свой накопленный опыт и потенциал ранее успешно разрешённых уголовных дел в пользу своих подзащитных.

Желаю вам дорогие читатели здоровья, успехов и чтобы вас жизненные неприятности обходили стороной, а вы могли всегда найти конструктивный способ решения ваших забот.

С вами был ваш адвокат Адвокатской палаты города Москвы

Щегольков Виталий Алексеевич.

С уважением, Адвокат В.А. Щегольков.

«Уголовная ответственность за хранение наркотиков»

Здравствуйте, Уважаемые читатели!

Жизнь каждого из нас наполнена чредой радостей и печалей, счастьем и проблемами.

Все мы хотим видеть свою жизнь счастливой, яркой и красочной.

Кто-то считает, что от жизни нужно брать все и жить нужно в удовольствие, а кто-то придерживается принципа того, что необходимо дорожить и тем, что имеем.

Где же истина и как же нам прожить так, чтобы как сказал классик нашей литературы, «Не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы».

Получать удовольствие от жизни каждый старается по-разному и в наше время совершенства в удовольствиях, в том числе от наркотиков.

 Удовольствие от наркотиков порой оборачивается слишком дорогим удовольствием по глупости, ошибки либо по несовершенству в своих слабостях человека.

Преступления, связанные с наркотиками в России признаются одни из наиболее общественно опасных деяний. Караются данные притупления по нашему мнению чрезмерно сурово.

А учитывая, что в обществе рыночной экономики, такой как Россия, царит атмосфера культа потребления, получения удовольствия любым путём, вседозволенности не мудрено, что населения обращает свой взор на наркотики.

Поэтому борьбу с этим явлением на наш взгляд нужно начинать в первую очередь с потребительскими ценностями в общественном сознании и создавать условия для людей созидательного творческого труда.

Однако ответственность в настоящее время за такие преступления в большинстве случае неадекватна сурова с учётом того непростого общества в котором мы живём и где наркотики порой являются чуть ли не все доступными.

 В связи, с чем возникает вполне логичный вопрос, что же общественно опасней, общество культа потребления или хранение наркотиков. На наш взгляд, как первое, так и второе.

Типичные случаи нашей реальной жизни в городе Москве, когда человек впервые по глупости или по любопытству купил наркотики для личного употребления, и ему не повезло, у него их обнаружили сотрудники правоохранительных органов при личном досмотре.

Ответственность за данное преступление предусмотрена ст. 228 Уголовного кодекса РФ и устанавливает наказание в зависимости от размера наркотических средств.

Так, ч. 1  ст. 228 УК РФ предусмотрено, незаконные приобретение, хранение, перевозка, изготовление, переработка без цели сбыта наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов в значительном размере, а также незаконные приобретение, хранение, перевозка без цели сбыта растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества, либо их частей, содержащих наркотические средства или психотропные вещества, в значительном размере — наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо ограничением свободы на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок.

Частью 2 данной статьи предусмотрено, те же деяния, совершенные в крупном размере, — наказываются лишением свободы на срок от трех до десяти лет со штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до одного года либо без такового.

Частью 3 данной статьи предусмотрено, те же деяния, совершенные в особо крупном размере, — наказываются лишением свободы на срок от десяти до пятнадцати лет со штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.

Что же делать в таком случае при сверившейся глупости или человеческой слабости, что нужно знать.

Компетентнее органы после выявления факта хранения наркотиков назначают  химическую экспертизу на предмет состава вещества найденного у подозреваемого.

Однако зачастую вопросы, поставленные в таких постановлениях на экспертизу, не в полной мере выполняют указания, установленные в Постановлении пленума Верховного суда РФ от 15.06.2006 г. № 14 «о судебной практике по делам о преступлениях, связанных с наркотическими средствами, психотропными, сильнодействующими и ядовитыми веществами».

Согласно п. 2 названного Постановления Пленума ВС РФ, имея в виду, что для определения вида средств и веществ (наркотическое, психотропное или их аналоги, сильнодействующее или ядовитое), их размеров, названий и свойств, происхождения, способа изготовления, производства или переработки, а также для установления принадлежности растений к культурам, содержащим наркотические средства или психотропные вещества либо их прекурсоры, требуются специальные знания, суды должны располагать соответствующими заключениями экспертов или специалистов.

В  соответствии с п . 4. названного Постановления Пленума ВС РФ, решая вопрос о наличии крупного или особо крупного размера наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов, а также крупного и особо крупного размеров для растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества, либо их частей, содержащих наркотические средства или психотропные вещества, следует исходить из размеров, которые установлены в Постановлении Правительства Российской Федерации от 7 февраля 2006 года N 76 (с последующими изменениями) для каждого конкретного наркотического средства, психотропного вещества, растения, содержащего наркотические средства или психотропные вещества, либо для каждой конкретной части такого растения, содержащей наркотические средства или психотропные вещества.

(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2010 N 31)

В тех случаях, когда наркотическое средство или психотропное вещество, включенное в список II (за исключением кокаина и кокаина гидрохлорида) и список III, находится в смеси с каким-либо нейтральным веществом (наполнителем), определение размера наркотического средства или психотропного вещества производится без учета количества нейтрального вещества (наполнителя), содержащегося в смеси.

Если наркотическое средство или психотропное вещество, включенное в список I (или кокаин, кокаина гидрохлорид) входит в состав смеси (препарата), содержащей одно наркотическое средство или психотропное вещество, его размер определяется весом всей смеси.

В тех случаях, когда наркотическое средство или психотропное вещество, включенное в список I (или кокаин, кокаина гидрохлорид), входит в состав смеси (препарата), содержащей более одного наркотического средства или психотропного вещества, его количество определяется весом всей смеси по наркотическому средству или психотропному веществу, для которого установлен наименьший крупный или особо крупный размер.

Решая вопрос о том, относится ли смесь наркотического средства или психотропного вещества, включенного в список I (или кокаина, кокаина гидрохлорида), и нейтрального вещества (наполнителя) к крупному или особо крупному размерам, судам следует исходить из предназначения указанной смеси для немедицинского потребления.

Согласно примечаний, установленных в Постановлении Правительства РФ от 1 октября 2012 г. N 1002 «Об утверждении значительного, крупного и особо крупного размеров наркотических средств и психотропных веществ, а также значительного, крупного и особо крупного размеров для растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества, для целей статей 228, 228.1, 229 и 229.1 Уголовного кодекса Российской Федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.11.2012 N 1215, от 04.02.2013 N 78, от 13.06.2013 N 496, от 10.07.2013 N 580, от 09.09.2013 N 788, от 07.11.2013 N 998), примечания. 1. Количество определяется после высушивания до постоянной массы при температуре +110 … +115 градусов Цельсия.

2. Значительный, крупный и особо крупный размеры для растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества, соответствуют значительному, крупному и особо крупному размерам для их частей, содержащих наркотические средства или психотропные вещества.

В целях выполнения вышеизложенных указаний Верховного суда РФ, а также всестороннего и полного установления обстоятельств предусмотренных ст. 73 УПК РФ, с учетом, что вес найденного вещества у подозреваемого может быть либо значительным, либо крупным размером, но фактически на грани значительного размера, который в свою очередь может повлиять на квалификацию преступления и ваше наказание, вам необходимо перед экспертами поставить дополнительные вопросы.

В связи, с чем для вашей защиты и так сказать вашей судьбы, вам необходимо руководствуясь п. 4 ч. 1 ст. 198 УПК РФ, заявить ходатайство внести в постановление о назначении судебной экспертизы дополнительные вопросы эксперту следующего содержания:

1. Какой составляет вес (количество) вещества найденного у обвиняемого, после его высушивания до постоянной массы при температуре +110 … +115 градусов Цельсия?
2. Коков состав вещества найденного у обвиняемого?
3. Состоит ли вещество, найденное у обвиняемого из одной смеси ли нескольких?
4. Если найденное у обвиняемого вещество состоит из нескольких смесей, то являются ли такие смеси все наркотическими, или же часть из них нейтральные вещества?
5. Используется ли найденное вещество у обвиняемого для медицинского потребления. Если используется, то какой размер данного вещества используется для медицинского потребления?

Результаты такой экспертизы играют основную роль в тяжести преступления и последующего наказания и будут положены в основу приговора суда.

Поэтому судьба подозреваемого напрямую будет завесить от такой экспертизы, к которой нужно отнестись очень серьёзно и без глупости.

Но если вы первый раз попали по глупости в неприятную ситуацию вам волнения и стресс мешает сосредоточиться на указанной экспертизе и вашей защите, вам лучше найти хорошего опытного адвоката.

Мы готовы будем вам помочь и защитить вас от вашей глупости и ошибки при вашем желании основательно защищаться от предъявленного обвинения.

А самая лучшая помощь и защита это жить без глупостей и со здоровыми умеренными удовольствиями от своего созидательного и интересного труда.

С вами был ваш адвокат Адвокатской палаты города Москвы

Щегольков Виталий Алексеевич.

С уважением, Адвокат В.А. Щегольков.

Побои и легкий вред здоровью. Защита.

«Защита по частному обвинению в уголовной деле за Побои и Лёгкий вред здоровью»

Здравствуйте, Уважаемые читатели!

Российское общество в последние десятилетия проходит процессы реформ общественного и социального уклада, стало, как нам видится наиболее напряжённым, раздражённым и, наверное, наиболее конфликтным.

Людям все чаще и больше приходится сталкиваться с конфликтными, спорными ситуациями, это может в семье, на работе, в общественном месте по дороге на работу.

Порой бывает, что заканчиваются такие конфликты оскорблениями, потасовками, драками.

И здесь, конечно же, уместно вспомнить русскую поговорку «От Трюмы и от Сумы никто не застрахован».

Если вы попали в ситуацию, когда вам причинён вред, побои, ссадины, синяки, царапины и вы хотите справедливого возмездия и наказания, что вы должны знать и понимать кроме вышеуказанной известной пословицы.

В зависимости от характера и тяжести совершенного преступления уголовное преследование, включая обвинение в суде, осуществляется в публичном, частно-публичном и частном порядке.

Институт частного обвинения относится к случаям, когда имеются признаки преступления, предусмотренные ст. ст. 115 УК, 116 УК РФ и 128.1 УК РФ, то есть по преступлениям небольшой тяжести.

Данные виды преступлений, а именно лёгкий вред здоровью, побои, клевета носят форму такого частного обвинения, при которых потерпевший сам обращается к мировому судье с посменным заявлением и доказывает виновность указанного им лица, как обвиняемого.

Справедливо ли это, возлагать обязанность государства на граждан быть в одном лице следователем и прокурором, собирать доказательства и профессионально доказывать вину обвиняемого, конечно же, на наш взгляд нет, не справедливо. Поскольку гражданин платит государству налоги, которое обязано его оберегать и защищать от преступных посягательств.

Но имеем, что имеем или заслуживаем, институт частного обвинения и если вы оказались потерпевшим по вышеуказанным преступлениям, как более эффективно вы должны действовать, дабы восстановить справедливость и защитить себя от преступления.

Типичны случаи в городе Москве совершаемых преступлений по ст. 115, 116, УК РФ, это ссоры соседей жильцов, по коммунальным квартирам перерастающие в драки с побоями и синяками, это действия участников дорожного движения не поделивших проезжую часть и в ход пустивших кулаки, это и супружеские разборки.

Что необходимо сделать, если вам причинены побои, лёгкий вред здоровью, первое это зафиксировать телесные повреждения обратившись к судмедэксперту вашего района.

Второе сохранить следы преступления, это может быть испорченная одежда, пятна бурого цвета на одежде, испорченное имущество.

Третье о чем вам нужно позаботься, это о свидетелях, которые видели, как вам был причинены побои.

Также вы можете написать заявление на начальника отдела полиции, либо на участкового, которые вынесут постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, но в данном постановлении будут зафиксированы обстоятельства и факты, и оно вам потом в суде пригодиться, как доказательство.

Суды, часто не имея желания разбираться в обстоятельствах так называемого лёгкого бытового преступления при подаче к ним заявления частного обвинения, возвращает заявления лицу, его подавшему ссылаясь, например, на отсутствие сведений об обвиняемом, отсутствием предупреждения об уголовной ответственности заведомо ложный донос частого обвинителя, и иные причины.

В силу ст. 20 УПК РФ, уголовное дело возбуждается следователем, а также с согласия прокурора дознавателем вы в силу зависимого или беспомощного состояния либо по иным причинам не может защищать свои права и законные интересы, к иным причинам относится также случай совершения преступления лицом, данные о котором не известны, если вы являетесь таким лицом, либо вам не известно место нахождения подозреваемого вы можете обращаться к органам следствия и дознания с заявлением о возбуждении уголовного дела, в не зависимости от частной форм обвинения в таких делах. В таком случае обвинение обязан будет представлять в суде  прокурор.

Что вам нужно сделать, если ваше заявление суд вам возвращает за отсутствием личных сведений об обвиняемом (паспортных данных), отсутствием предупреждения об уголовной ответственности заведомо ложный донос частого обвинителя, вам необходимо обжаловать постановление мирового судьи, в вышестоящий суд, сославшись, на то, что у вас и не может быть паспортных данных другого лица поскольку, это сведения конфиденциального характера и мировой судья суд сам обязан их запрашивать.

Кроме того, в момент обращения к мировому судьи с заявлением частного обвинения, требовать от работников суда представление, что бы они взяли с вас расписку о том, что вы предупреждены об уголовной ответственности заведомо ложный донос.

В меру своих возможностей выполнив вышеуказанные действия при обращении в суд с частным обвинением, представив доказательства собранные до обращения выше вам рекомендованные, вы докажете виновность лица причинившего вам лёгкий вред здоровью, либо побои, тем самым восстановив социальную справедливость и воздав должное причинителю вреда.

Также вы можете к заявлению частного обвинения отдельно заявить гражданский иск, о компенсации морального вреда указав сумму, которую посчитаете вам необходимой.

Суд рассмотрит дело частного обвинения, при доказанности вины, вынесет обвинительный приговор и взыщет компенсацию морального вреда в вашу пользу.

Конечно, всякого рода рекомендации и советы всегда давать легче, нежели самому оказаться в неприятной ситуации, а к тому же жертвой преступления, пусть даже лёгкого.

Поэтому уважаемые читатели если вы чувствуете и понимаете, что сами по тем или иным причинам не в состоянии себя защитить от преступления, доказать состав преступления носящего частную форму обвинения, и не сможете в суде восстановить справедливость вам лучше обраться за помощью и защитой к опытному адвокату.

Мы готовы будем вам помочь в любой ситуации, будь то защита от преступления, либо защита от уголовного преследования.

Желаем вам больше позитива, хорошего настроения и достойного вас неконфликтного общества. 

С вами был ваш адвокат Адвокатской палаты города Москвы

Щегольков Виталий Алексеевич.

С уважением, Адвокат В.А. Щегольков.

Уголовная ответственность за Мошенничество

Здравствуйте, уважаемые читатели!

Современная рыночная экономика в России, не обеспечивая граждан обязательной работой, вынуждает граждан самостоятельно искать источники доходов, а иногда и источники выживания.

Возникает вполне логичный и закономерный вопрос, в рыночных отношениях мошенничество является преступлением или способом выживания.

Конечно, преступления делаться по степени тяжести и если совершено преступление по признакам мошенничества в особо крупных размерах, то в таком случае вряд ли приходится говорить о способе выживания, а можно говорить о желании хорошо жить, и не за что не отвечать.     

Но, как сказал в классическом Советском фильме «Калина красная» актёр Василий Шукшин «надо жить, надо бы только умно жить…»   

Мошенничество значится преступлением против собственности (глава 21 УК РФ).

Мошенничество по уголовному кодексу РФ классифицируется на несколько видов.

Такая классификация мошенничества исходит от видов имущественных отношений, в которые вступают граждане и юридические лица

В настоящее время Уголовный кодекс РФ (ст. ст. 159-159.6 УК РФ) устанавливает 7 видов мошенничества, таких как:

1. 1. Мошенничество
2. 2. Мошенничество в сфере кредитования
3. 3. Мошенничество при получении выплат
4. 4. Мошенничество с использованием платежных карт
5. 5. Мошенничество в сфере предпринимательской деятельности
6. 6. Мошенничество в сфере страхования
7. 7. Мошенничество в сфере компьютерной информации

Квалифицируется по основному уголовно-правовому признаку мошенничество, как хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, то есть мошенничество это противоправное заведомое присвоение чужого имущества с умышленным введением в заблуждение собственника (владельца) имущества о правомерности получения от него такого имущества.

Всегда ли желание получить чужое имущество будет являться мошенничеством, возникает вполне логичный вопрос.

Ответ на такой вопрос либо случай, по которому возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления мошенничество зависит от тех обстоятельств, в которых оказалось подозреваемое (обвиняемое) лицо в мошенничестве.

Типичны случаи предъявляемых обвинений обсуждаемого преступления в городе Москве по таким видам мошенничества как мошенничество в сфере кредитования, мошенничество при получении выплат, мошенничество с использованием платежных карт, мошенничество в сфере страхования, мошенничество в сфере компьютерной информации.

Как эффективно защититься от предъявленных обвинений в указанных видах мошенничества и что нужно знать.

Вы должны помнить, что мошенничество это противоправное деяние с прямым умыслом.

В силу ст. 24 УК РФ, виновным в преступлении признается лицо, совершившее деяние умышленно или по неосторожности.

Деяние, совершенное только по неосторожности, признается преступлением лишь в случае, когда это специально предусмотрено соответствующей статьей Особенной части настоящего Кодекса.

В силу ст. 25 УК РФ преступлением, совершенным умышленно, признается деяние, совершенное с прямым или косвенным умыслом.

Преступление признается совершенным с прямым умыслом, если лицо осознавало общественную опасность своих действий (бездействия), предвидело возможность или неизбежность наступления общественно опасных последствий и желало их наступления.

Преступление признается совершенным с косвенным умыслом, если лицо осознавало общественную опасность своих действий (бездействия), предвидело возможность наступления общественно опасных последствий, не желало, но сознательно допускало эти последствия либо относилось к ним безразлично.

Согласно ст. 28 УК РФ, деяние признается совершенным невиновно, если лицо, его совершившее, не осознавало и по обстоятельствам дела не могло осознавать общественной опасности своих действий (бездействия) либо не предвидело возможности наступления общественно опасных последствий и по обстоятельствам дела не должно было или не могло их предвидеть.

Деяние признается также совершенным невиновно, если лицо, его совершившее, хотя и предвидело возможность наступления общественно опасных последствий своих действий (бездействия), но не могло предотвратить эти последствия в силу несоответствия своих психофизиологических качеств требованиям экстремальных условий или нервно-психическим перегрузкам.

Таким образом, если в ваших действиях имеется неосторожность, и не было прямого умысла на противоправное присвоение денег, то в таком случае не будет состава преступления. Поэтому вы должны ходатайствовать о прекращении производства по делу в связи с отсутствием состава преступления.

Дело в том, что в наше технологическое и информационное время, вы действительно могли добросовестно заблуждаться, например, получая кредит, используя банковскую карту, или  заявляя о страховом событии, используя неправомерно компьютерную информацию и т.п.

В случае если вы всё-таки не уверены в своей правоте или эффективной защите вам конечно лучше обратиться за помощью к опытному адвокату, дабы не рисковать и не экономить на себе и своём здоровье.

Мы же вам желаем уважаемые читатели, что бы вы жили хорошо, в достатке, но главное умно жили.

С вами был ваш адвокат Адвокатской палаты города Москвы

Щегольков Виталий Алексеевич.

С уважением, Адвокат В.А. Щегольков.

Привлечение к Уголовной ответственности водителей транспортных средств

«Привлечение к Уголовной ответственности водителей транспортных средств»

Здравствуйте, уважаемые читатели!

Сегодняшнюю жизнь скоростей, энергии, мы не мыслим без автомобилей, по оценкам аналитиков, каждый 3 гражданин России в той или иной степени пользуется личным автомобилем.

Облегчает автомобиль нам жизнь или усложняет.

В народе бытует хорошая поговорка «Тише едешь, Дальше будешь».

Да действительно данная поговорка актуальна и в наши дни.

Использование автомобиля согласно ст. 1079 ГК РФ, является деятельностью связанной с повышенной опасностью для окружающих.

Как бы нам не хотелось использовать с максимальной возможностью средство передвижения для ускорения решения разных жизненных ситуаций, а порой и просто испытать скорость в удовольствие, мы всегда должны помнить об автомобиле как источнике повышенной опасности.

Об этом нам также напоминает глава 27 Уголовного кодекса РФ, предусматривающая уголовную ответственность за преступления против безопасности движения и эксплуатации транспорта.   

Данные виды преступления связанны с дорожным движением и эксплуатацией транспорта не являются преступлениями особо общественно опасными криминальными, как например преступления против личности.

Вместе с тем, преступления против безопасности движения и эксплуатации транспорта в нашем 21 веке носят довольно острый характер, влияющий на общественную безопасность.

В связи с чем, граждане, совершающие такие преступления, казалось бы, не являясь криминальными лицами, тем не менее, подвергаются наказанию.       

Справедливы ли такие наказания, и как избежать несправедливого осуждения порядочным гражданам.

Типичны случаи обсуждаемых преступлений в ЗАО районах города Москвы Крылатское, Кунцево, Можайский, Фили-Давыдково, это преступления по ст. 264 УК РФ, нарушение лицом, управляющим автомобилем, трамваем либо другим механическим транспортным средством, правил дорожного движения или эксплуатации транспортных средств, повлекшее по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека.

Что необходимо учитывать в первую очередь при предъявленном обвинения в совершении данного преступления.
  По какой части данной нормы вам вменяется преступление. 

Если данное преступление квалифицированно, как преступление небольшой тяжести в силу ч.2 ст. 15 УК РФ. Необходимо учесть имели ли вы ранее судимость, или данное преступление небольшой тяжести совершили впервые.

В целях освобождения от уголовной ответственности вам необходимо вред загладить, выплатить компенсацию потерпевшему и примириться с ним.

Кроме того по возможности получить по месту жительства, учёбы и работы, положительные характеристики.

В силу ч. 1 ст. 14 УК РФ, преступлением признается виновно совершенное общественно опасное деяние, запрещенное настоящим Кодексом под угрозой наказания.

Таким образом, по смыслу данной нормы деяние лица характеризуются, как преступление, если оно представляет общественную (частную) опасность.

Из характера и степени общественной опасности преступления формулируются и цели наказания для применения обоснованного, справедливого наказания, к  лицу виновному в преступлении.

В силу ч. 2. ст. 43 УК РФ, наказание применяется в целях восстановления социальной справедливости, а также в целях исправления осужденного и предупреждения совершения новых преступлений.

Если вы возместили вред потерпевшему, тем самым достигнута социальная справедливость, обвиняемый подтверждает становление на путь исправления. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что преступление в последующем им не совершится.

Таким образом применять наказание для достижения целей предусмотренных уголовным законом по нашему мнению нет необходимости, поскольку эти цели уже достигнуты.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств совершенного преступления впервые, небольшой тяжести, положительно характеризующегося, как по месту жительства, так и по месту учебы и работы, его раскаяния в преступлении, вследствие данных обстоятельств обвиняемый не представляет собой общественной опасности.

При данных обстоятельствах обвиняемый заслуживает освобождения от уголовной ответственности по инкриминируемому ему преступлению.

В силу ст. 25 УПК РФ суд, а также следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора вправе на основании заявления потерпевшего или его законного представителя прекратить уголовное дело в отношении лица, подозреваемого или обвиняемого в совершении преступления небольшой или средней тяжести, в случаях, предусмотренных статьей 76 Уголовного кодекса Российской Федерации, если это лицо примирилось с потерпевшим и загладило причиненный ему вред.

Таким образом, вы можете ходатайствовать об освобождении вас от уголовной ответственности за преступление, предусмотренное ст. 264 УК РФ.

Но если по тем или иным уголовно-правовым нюансам вам всё же это сделать не удаётся или вы не уверены, что сами сможете это грамотно слетать мы всегда рады вам помочь, обращайтесь.

В завершение желаю вам уважаемые читатели, использовать автомобиль с разумной осмотрительностью и осторожностью, лёгкой вам дороги, мудрой скорости и уверенного самочувствия за рулём.   

С вами был ваш адвокат Адвокатской палаты города Москвы

Щегольков Виталий Алексеевич.

С уважением, Адвокат В.А. Щегольков.

Наследство и наследование

«Наследство и наследование, легко и сложно получить имущество по наследству или актуальные проблемы наследования».  

Юридическая консультация адвоката Щеголькова В.А. в ЗАО районе Кунцево города Москвы по наследству.

Наследство один из самых легких способов приобретения частной собственности наследополучателем. В тоже время, чем легче приобрести частную собственность по наследству, тем сложнее за нее может идти борьба между наследниками.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Таким образом, наследование может происходить как по завещанию, так и по закону.

Учитывая, что наследство принадлежит наследодателю, то он, являясь собственником имущества вправе по своему усмотрению им распорядится, и в частности завещать кому угодно.

В силу ст. 1118 Гражданского кодека РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

 Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

 Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

 В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

 Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ст. 1119 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Таким образом, наследство по завещанию имеет приоритет по наследству по закону, поскольку наследодатель является собственником имущества и ему принадлежит право распоряжаться имуществом, если же он в момент жизни не распорядился своим имуществом и иными правами, то в таком случае возникает право наследования по закону.

 Однако Гражданский кодекс ограничивает данное право наследодателя, распоряжается имуществом, то есть завещать, если у наследодателя имеются иждивенцы.

Так согласно п. 1 ст. 1149 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Типичные случаи в ЗАО района Кунцево города Москвы, когда миную наследников первой очереди по закону, наследодатель завещает все имущество третьим лица абсолютно чужим людям.

Такие случаи часто связаны либо с преклонным возрастом наследодателя, при котором он не способен осознавать значение своих действий, либо наследодатель страдает алкоголизмом и не адекватно воспринимает своих близких (иждивенцев).

И когда умирает наследодатель, вот тут и возникают нежданные, негаданные завещания квартир и всего имущества чужим лицам, минуя иждивенцев и наследников первой очереди.

Что в таком случае необходимо предпринять наследникам, имеющим обязательную долю в наследстве (иждивенцам) или наследникам первой очереди по закону не согласных с таким завещание для чужих сомнительных лиц.

Безотлагательно в порядке срочных мер обратиться в Кунцевский районный суд города Москвы с исковым заявлением о признании такого сомнительного завещания недействительным полностью, если вы считаете, что завещание составлено лицом, не способным понимать значения своих действий, либо в части, если вы обделены наследством, как наследник имущий обязательную долю в наследстве (иждивенец), и признании права собственности на имущество в порядке наследования за вами.

При этом вам нужно знать, что к исковому заявлению следую подать заявление об обеспечении исковых требований, путём наложения запрета на использования наследственного спорного имущества и в том числе распоряжения им до рассмотрения дела в суде, дабы снять риск утраты (продажи, дарения, мены и т.п.) наследственного имущества.

Конечно же, если иждивенец или наследник первой очереди столкнулся с этими проблемами в первый раз, то ему нелегко будет одному решить данные проблемы, поскольку признавать сделки в суде крайне сложно, но все же возможно при серьёзном и основательном подходе к данной проблеме.

    Нам уже приходилось уважаемые читатели неоднократно признавать в Кунцевском районном суде города Москвы вышеуказанные сомнительные завещания недействительными и мы являемся профессиональными лидерами в решение данной проблематике В Кунцевском районе города Москвы, сделать это конечно непросто, но возможно при квалифицированном и профессиональном подходе к своему делу опытного адвоката.

Поэтому уважаемые читатели всегда будем рады вам помочь решить вашу наследственную проблему, получить имущество по наследству пусть лучше сложно, но законно и надёжно.

Желаем вам всегда быть достойными наследниками уважаемых вами дорогих и близких наследодателей.

С вами был адвокат Адвокатской палаты города Москвы

Адвокатского кабинета Щегольков Виталий Алексеевич.

С уважением

Адвокат В.А. Щегольков.

Здравствуйте Уважаемые читатели, сегодня мы с вами поговорим о самом важных социальных институтах нашего общества Браке и Семье и тех юридических вопросах, которые могут войти в семью с Браком, а выйти из нее с Разводом и его проблемами.

 Толковый словарь Ожегова брак называет «Семейные супружеские отношения между мужчиной и женщиной».

 Согласно статье 10 Семейного кодекса РФ, Брак заключается в органах записи актов гражданского состояния.

Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Заключив (зарегистрировав) брак между мужчиной и женщиной мы получили новую семью.

Насколько нам известно, из понятия плановой экономики «семья ячейка общества», по Марксу «семья экономическая ячейка общества»

Где же истина в наше время Брака и Семьи, а где справедливость Развода.

С переходом нашего государства к рыночной экономике целесообразней и объективней говорить о Браке и Семье всё-таки, как о юридическом и экономическом союзе  мужчины и женщины.

Вступив в брак, создав семью, мужчина и женщина подпадают под действия правовых норм регулирующих между ними имущественные и неимущественные отношения (правоотношения).

Возникновения актуальных юридических и экономических проблем, вытекающих из имущественных и неимущественных правоотношений между супругами, мы с вами и обсудим уважаемые читатели на примере Западного округа города Москвы районов Кунцевский, Можайский, Крылатское.

  Данные проблемы Брака и Семьи в этих районах при невозможности решения добровольным путём, подсудны Кунцевскому районному суду города Москвы в силу ст. 24 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

Согласно статье 31 Семейного кодекса РФ, каждый из супругов свободен в выборе рода занятий, профессии, мест пребывания и жительства.

Вопросы материнства, отцовства, воспитания, образования детей и другие вопросы жизни семьи решаются супругами совместно исходя из принципа равенства супругов.

Супруги обязаны строить свои отношения в семье на основе взаимоуважения и взаимопомощи, содействовать благополучию и укреплению семьи, заботиться о благосостоянии и развитии своих детей.

В соответвии со ст. 33 Семейного кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

 Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Как мы с вами видим уважаемые читатели, имущественные права супругов делятся на два режима законный, то есть который регулируется Семейным кодексом РФ и договорной, который регулируется Брачным договором, заключаемым между супругами.

    Актуальные на сегодняшний день проблемы, вытекающие из данных правовых институтов имущественных прав супругов законных и договорных в районах Кунцево, Крылатское, Можайский города Москвы связаны, либо с разделом совместно нажитого имущества супругов в законном имущественном режиме либо с сохранением имущественных прав супругов несправедливо, а порой и незаконно лишённых по условиям брачного договора.

В нашей практике уже положительно были решены данные имущественные проблемы, возникшие у супруга.

Так, Гражданин В обратился ко мне за помощью в связи с переходом права собственности на квартиру по брачному договору к супруге, он при этом оставался без какого либо жилья и вообще можно сказать на улице под забором в Кунцевском районе города Москвы, проживая на работе в подсобном помещении.

Проанализировав брачный договор, мы пришли к выводу, что спорным брачным договором определялся режим совместно нажитого имущества супругов, квартира, приобретённая за личные средства супруга, вырученные от проданного ранее приватизированного жилья, к таковому совместно нажитому имуществу супругов не относится, брачный договор заключён в нарушение статей 42, 44 Семейного кодекса РФ, в связи, с чем обратились в суд о признании данного брачного договора недействительным.

При первоначальном рассмотрении дела суды первой, второй инстанций отказывали признать брачный договор недействительным, считая брачный договор законным, а действия супругов правомерными.

Однако после дополнительного анализа материалов дела, нами была подана кассационная жалоба в Президиум Московского городского суда, дело было истребовано в Президиум, пересмотрено и возвращено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суд первой инстанции признал брачный договор недействительным.

Однако пока шёл судебный спор, недобросовестная супруга произвела отчуждение (дарение) квартиры.

В связи с чем, в последующем нами был заявлен ещё один иск об истребовании спорной квартиры из чужого незаконного владения, ранее перешедшей в собственность по брачному договору.

В итоге суд удовлетворил требования, истребовав квартиру и возвратив супругу, жившему в подсобном помещении на рабочем месте.

Между тем, когда шёл данный судебный спор, бывшая супруга до признания брачного договора недействительным заявила иск о расторжении брака и выселении супруга на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, поскольку квартира по брачному  договору перешла ей в собственность, а брак расторгался и таким образом семья распадалась, что супруги давало правовое основание на выселение супруга из квартиры, перешедшей ей в собственность по брачному договору.

Нами в срочном порядке были предприняты контрмеры, проанализировал сложившуюся ситуацию, собрав необходимые доказательства, мы заявили встречный иск о вселении в квартиру супруга проживающего в подсобном помещении на работе и устранении препятствий в пользовании квартирой.

В итоге суд в иске о выселении супруга отказал, удовлетворил встречный иск адвоката, сохранил право пользование квартирой за бывшим супругом на 30 лет.

Данное решение суда является первым в России по сохранению за бывшим супругом столь продолжительного срока в 30 лет пользования квартирой, когда квартира находилась в собственности бывшего супруга.

Таким образом, уважаемые читали такие вот, случаются проблемы в Браке и Семье, превращаясь в несправедливые и горькие Разводы.

Мы же вам желаем уважаемые читатели, долго жить в счастливой Семье и радоваться успешному Браку не зная горечь несправедливого Развода.

А если у вас уже возникли аналогичные проблемы похожие на данную историю рекомендуем вовремя обращаться к адвокату за юридической помощью, всегда будем рады вам помощь сохранить ваши имущественные права, а также по возможности Брак и счастливую Семью.

С вами был адвокат Адвокатской палаты города Москвы

Адвокатского кабинета Щегольков Виталий Алексеевич.

С уважением

Адвокат В.А. Щегольков.